Kentsel dönüşüm, ekonomik ömrünü tamamlamış veya deprem riski taşıyan yapıların yıkılarak yerine modern ve güvenli binaların inşa edilmesi sürecidir. Bu süreç hem bireysel mülk sahiplerini hem de şehirlerin genel yapısını doğrudan etkileyen önemli bir dönüşüm modelidir.
Süreç genellikle riskli yapı tespiti ile başlar. Lisanslı kurumlar tarafından yapılan incelemeler sonucunda bina “riskli yapı” olarak raporlanırsa yıkım ve yeniden inşa süreci resmen başlar. Ardından proje planlama aşamasında mimari tasarım, kat planları ve hak sahipleri ile anlaşma süreçleri yürütülür.
İnşaat aşamasında eski yapı tamamen kaldırılarak, güncel deprem yönetmeliklerine uygun yeni bir bina inşa edilir. Bu süreçte devlet destekleri, kira yardımları ve çeşitli teşvikler de devreye girebilir. Kentsel dönüşüm, sadece binaları yenilemekle kalmaz; aynı zamanda şehirlerin daha modern, güvenli ve yaşanabilir hale gelmesini sağlar.
